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日常生活

樓市之惑:調控繼續,市場將告別“炒房時代”?

更新時間:2018-03-19 12:24:36 來源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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話題:國家統計局日前發布的7月房價數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有14個,持平的城市有17個。與6月份相比,7月份環比價格下降和持平的城市增加了5個。價格上漲的城市中,環比漲幅均未超過1.0%,漲幅比6月份縮小的城市有15個。由此,有專業人士認為調控會繼續,樓市將告別炒房時代,而有人則認為,樓市價格還會“合理”上漲。

萬科董事長王石:進入2011年,由于限購、限售、限融資等調控政策,100%的公司都感受到壓力,資金緊張,樓市調控只能繼續進行,如果此次調控半途而廢或終告失敗,結果會相當糟糕。
浙江商會副會長、“浙江投資團”帶頭人陳俊:在強大的打壓下,房地產價格必然會出現“高起點的回落”,但絕不會跌回原點,限購政策不會長期進行下去,否則會影響到中國二三線城市的城市化進程,從長期看,不管是出于土地成本考慮,還是出于原材料成本或是人工成本考慮,房價都會上漲,但上漲幅度應該與各地方現實情況相匹配。目前政府想的只是在房價高企時壓一壓,同時加強保障房建設,通過提高供給緩解供求壓力。

中國指數研究院院長陳晟:部分二三線城市房價的較快上漲,其主要動力既來自城鎮化快速推進中居民住宅需求的較快釋放,也包括一線城市“限購”后炒房投資需求的轉移助推,如果任由部分二三線城市房價飆漲,將對整體房地產調控帶來不利影響。

中國房地產業協會副會長朱中一:2011年是中國“十二五”規劃的開局之年,也是房地產轉型發展的關鍵之年,中央政府對房地產市場的調控力度不會放松。今后中國房地產業的發展將由數量增長型為主轉為性價比提升為主,所有企業都必須要重視這個問題,否則將面臨優勝劣汰的局面。他認為中國房地產業亟待轉型,應調整供應結構、轉變開發建設模式、推進科技進步和技術創新、拓寬房地產融資渠道和強化企業內部管理。

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