讀者：馮先生
購房意向：140平米大戶型
　　今年，馮先生退休了準備買套大戶型跟孩子一起居住，由于以前的老房子戶型設計比例不是很科學，所以馮先生此次選房特別注意，并將自己的選房經驗跟大家一起分享。
　　住宅的衛生標準是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環境衛生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標志。
　　房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。
　　住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。
　　按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗。
　　另外，衛生間應設有直接采光、通風窗，考慮到建筑平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛生間應設置出屋頂管道，并合理安排進風和排風管道。