根據國家發改委的有關規定，從5月1日開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現象。房地產項目價格一天一變的局面將受到更加強有力的監管。那么各地對這項政策的執行情況究竟如何呢？在這場房價的博弈中，監管者又是否有后續絕招呢？

眾多城市執行效果不理想
據了解，鄭州市區內多家樓盤執行效果并不理想。在東區一家剛剛開業的售樓中心正在進行房屋預售，售樓小姐以價格未定為由拒絕公示，只是一味勸說顧客買房。
而在鄭州另一家售樓中心，工作人員又以房源所剩不多為由搪塞了看房者。
在山東，一家已經開盤正在銷售的樓盤售樓中心，依然沒有看到有關一房一價的價格公示表，工作人員解釋說：“我們想做一個更漂亮的掛在墻上，這個肯定在節后了，因為現在都在放假嘛！”

上有政策，下有對策
即便在廣州這樣的一線城市，開發商雖然公示了每套房子的總價，卻沒有標明優惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費者面對價格情況更似云里霧里。根據發改委頒布的《商品房銷售明碼標價規定》，開發商除了需要公布每套房子的價格，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，還要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。換言之，開發商可自行降價，但漲價必須重新申報。據業內人士透露：針對這個政策，同樣是，上有政策下有對策。
財經評論員李一戈對于商品房明碼標價的執行前景很擔憂，在他看來，監管部門的人力限制、特別是二三線城市的調控決心都直接影響了政策執行的效果。李一戈說：我個人覺得難度確確實實比較大，在大的城市，你執行起來，監督起來，包括媒體監督可能還行，到二三線城市落實的難度比較大，一個是主管部門的決心有多大，另一個監督起來也比較難。開發的項目幾十個上百個，這些主管部門人手有限，哪怕你成立專門的隊伍去檢查都檢查不過來。

發改委將采取行動
面對以上種種困難，國家發改委也采取了自己的行動，最近他們將直接組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標價的政策真正推行下去。國家發改委價格監督檢查司副司長張光遠表示：“商品房銷售明碼標價規定5月1日開始實施，發改委將直接組織檢查組對重點地區，重點企業，銷售商品房的情況進行專項檢查，重點檢查經營者不明碼標價，不一套一標價，不按照申報價格明碼標價，不按規定明碼標價和公示價格的行為，在標價和公示的收費之外加價收取未于明確標示的收費行為，利用虛假的以及令人誤解的標價方式進行價格欺詐等行為。
張光遠提醒消費者，一旦發現開發商、二手房中介沒有按照一房一價，明碼標價的規定執行，可以向價格主管部門進行投訴，一經查實嚴懲不貸，如果發現有商品房銷售不執行明碼標價的規定可以撥打12358價格舉報電話，我們將進行及時查處，如果他確實違反了明碼標價的規定的話，我們將按照價格違法行為處罰規定進行處罰。
　　　　　　　陳潔整理