好的項目，可以為城市增光添彩，也能為業(yè)主帶來優(yōu)雅的享受。怎樣才能成就一個好的項目？這需要投資者的眼光，規(guī)劃者的獨到，建設者的打造力，同時，也需要打造過程中領導者的監(jiān)督執(zhí)行力及策劃、引導力。
　　天門壹號，作為我市房地產重點項目之一，經歷了一番悉心的規(guī)劃與打造歷程，目前一期基本完成，二期已開工建設。這樣一個占據優(yōu)勢區(qū)位、運用超前設計理念、配套完善的項目，一直在努力實現精品工程的建設。同時，張家界湘銀地產也在政策調控及激烈的市場競爭中不斷完善自我，完成品質升級。
　　正是對湘銀地產及天門壹號的初步了解，《第一地產》有了想對其進一步深入認識、進行系列解讀的興趣。因此，本期，我們請到了張家界湘銀置業(yè)有限公司總經理傅依斌做客《第一地產》，聽他來談談張家界湘銀地產及天門壹號的發(fā)展。

　　在競爭中保持前行者的姿態(tài).
　　《第一地產》：此前，因為湘銀天門壹號項目的引入，張家界的地產領域迎來快速發(fā)展的契機。而如今，我們真切地感受到：市場競爭的格局發(fā)生了很大變化，“一盤獨大”也絕非市場成熟的表現。請問傅總如何看待這種新的競爭態(tài)勢？天門壹號如何確保自身在競爭中的優(yōu)勢？
　　傅依斌：湘銀地產剛剛進軍張家界的時候，這里的地產市場還處于較粗放的開發(fā)階段，無論是產品形象還是內在品質，都不可與一、二線城市同日而語。這正是湘銀地產的機會所在。
　　湘銀地產一直立足于長株潭等城市的地產開發(fā)與經營，企業(yè)理念與開發(fā)經驗都是位列前茅的，在這種前沿開發(fā)理念的支撐下，天門壹號帶給市場的震撼也是全方位的，所以讓城市對人居品質有了全新的認識。這兩年來，我們確實可以感受到市場的蓬勃生機以及一定程度的競爭壓力，具有品牌意識的開發(fā)都在提升產品品位，搶占市場制高點，這種你追我趕的態(tài)勢，最大的受益人自然是廣大的購房者。
　　競爭無所不在，湘銀地產歡迎良性的競爭，這正是企業(yè)成長、市場成熟的長足動力。湘銀地產也從未停止過“自我超越”的步伐，積極修煉內功，從廣度、深度、精度等領域去挖掘建筑品質的內涵，啟迪可能連購房者自身都沒有意識到的潛在需求，這樣，我們就會一直保持前行者的姿態(tài)，而不是“市場需要什么我們就跟風創(chuàng)造什么”的追隨者。

　　“奮戰(zhàn)100天、建精品工程”
　　《第一地產》：據了解，近期天門壹號一直為“創(chuàng)建精品工程”而努力，請問張家界湘銀地產公司將通過哪些具體措施來確保這一目標的達成？
　　傅依斌：為社會、為公眾提供最好的產品，為人們營造更輕松、更舒適的生活環(huán)境，為城市的美麗做出貢獻，創(chuàng)造一種高品位的、全新的生活方式，是湘銀首要的責任，也是湘銀的目標。
　　目前，在全省范圍內“創(chuàng)建15個精品工程”是湘銀集團的首要任務之一，為了配合此次評選，湘銀·天門壹號也提出了“奮戰(zhàn)100天、建精品工程”的目標，具體的執(zhí)行措施主要有以下幾個方面：
　　首先是工程形象的提升，要達到文明施工樣板標準，大力推動項目工程進度，比如，項目會所前廣場的景觀會在9月份完成。
　　其次是二期產品的升級計劃，無論是產品設計、建筑用材、施工管理還是相應配套，都會有一個質的飛躍，我們還會組織一批意向客戶擔任二期的質量監(jiān)督員，讓工程質量情況實實在在呈現在公眾面前。
　　最后還有一個很重要的內容，就是天門壹號將全面啟動智慧國際社區(qū)的建設，實現小區(qū)的三網合一，引領張家界進入“物聯網”時代，具體的操作執(zhí)行會隨著項目的工程推進而逐步呈現給大家，而這必然是張家界地產市場從未涉足的全新領域，正如之前所說，這就是為了啟迪購房者尚未意識到的潛在需求。

　　讓二期工程將品質推向新高度
　　《第一地產》：據了解，天門壹號二期項目的相關工作正在如期進行，請問傅總，目前二期的工程進度如何？與一期相比，二期產品又具有哪些獨特價值或者說是品質方面的升級呢？
　　傅依斌：目前，項目二期已經完成了“三通一平”的相關工作，具體指：水通、電通、路通和場地平整，也就是達到了基本建設項目開工的所有前提條件。
　　二期洋房是一期的升級版，項目組從以下四個方面著手展開工作：首先，以總經理為首的營銷、工程技術管理團隊（分管營銷副總經理、工程部部長、技術主管）重點抓好圖紙設計的質量審查、材料和設備的選擇及分包單位的選擇工作；第二，工程質量方面實行“每棟專人負責制”，責任工程師、監(jiān)理工程師24小時監(jiān)督管理，并按照集團和張家界公司的要求落實每棟創(chuàng)精品工程的工作計劃；第三，施工工藝要創(chuàng)新，二期洋房6層的做懸挑腳手架，在主體施工期間做好組團庭院的施工；最后，提升配套設施如信報箱、水電表箱、垃圾箱等的檔次，對所有管線井做暗化處理。
　　總之，我們所有的努力和用心，都是為了讓二期的產品引領張家界樓市和居住的新方向，將品質推向一個新高度。

　　張家界迎來快速發(fā)展的時代
　　《第一地產》：目前，市場調控和銀根緊縮如兩把利劍，對全國房地產市場的發(fā)展都提出了嚴峻的考驗。在此市場環(huán)境下，天門壹號如何迎難而上，確保購房者的利益？您怎樣看待張家界房地產市場未來的發(fā)展？
　　傅依斌：國家的相關調控政策，都是為了擠壓房價中的泡沫，讓整個市場朝著更加健康、持續(xù)、穩(wěn)定的方向發(fā)展，首當其沖的自然是房價較高的一二線城市。而張家界目前的房價水平個人看法其實是偏低或者說是相對合理的。尤其是當前城市發(fā)展迎來了諸多的利好，比如，張家界市提出打造精品旅游城市，讓張家界城市面貌能夠與旅游資源相匹配；2011年省委省政府出臺湘發(fā)［2011］8號文件，出臺了27條具體措施來保障更好的建設和發(fā)展張家界資源，其中就包括加快張家界機場建設，增加國際航班；另外，國家發(fā)改委“十二五”期間支持建設的武陵山區(qū)旅游交通樞紐、物流園、特色產業(yè)項目共計40個……
　　類似的利好還有很多，我就不一一贅述。總之，張家界是迎來了發(fā)展的好時代，湘銀·天門壹號在這好時代中，會用心建造出最好的產品。在張家界“限貸不限購”的現實情況下，我們相信，我們產品的價值會和很多有眼光、有遠見的人士達成一種共識，可以說，選擇天門壹號，其實也是堅信張家界的明天會更好！