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日常生活

買房,選購戶型“八大忌”

更新時間:2018-03-19 12:24:24 來源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 最近,讀者許女士稱,經常聽別人說選戶型很重要,要注意哪些地方,但很少了解,到底怎樣的戶型不好。所以,為了謹慎選好戶型,在以后不后悔,特就選房不要選哪些戶型的問題咨詢本欄目。
答:選房不能選的戶型主要包括八個方面,即“八大忌”:
一、忌大而無當 。大戶型不能簡單地理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計,房屋整體功能要相應增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高,切忌大而無當。從我國目前家庭結構看,長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
二、忌一覽無余。許多老的戶型,進入戶門后沒有玄關設計,廳內景象一覽無余,房屋整體缺乏層次感,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣,通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計,前者會多占用一些空間,后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。
三、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶型設計中,廚房和衛生間緊連在一起。隨著人們生活品位的提高,這種設計應予棄用。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門,通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間,廚房由于多和餐廳相連,可以設在靠近戶門的位置。
四、忌廳內多門。起居室(廳)內的戶門過多,形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點,在實際使用當中,起居室往往變成了過廊和走道,而人們都愿意在廳中擺放沙發、電視,多門的起居廳使得以上家具難以擺放,起居廳的連續墻應保持在3米以上,以擺放家具。
五、忌光線暗淡。在選擇住房時,要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。
六、忌動靜相擾。所謂動靜結合,實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求,臥室位置要求深一些,戶門最好不要直接面對著廳。同時,衛生間與主臥室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活動的空間,設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能地保持一段距離,以免互相干擾。
七、忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產生噪聲,所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外,要注意廚房或衛生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又擠占空間,是一種不可取的設計。
八、忌房屋通透性差。房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞,也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔,夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標,只不過長期以來不太被人重視罷了。 張家界旅游網

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