11月15日，家住官黎平的羅女士打來電話，稱6月24日凌晨2點，她所在的小區內監控主機突然電源中斷，導致監控不能正常運行，后經多方維修檢查仍不能修復。直至11月28日，小區內物業仍未將其維修。期間，該小區物業管理公司負責人提出：小區內共有設備屬全體業主所有，物業公司大型設備維修須向業主委員會提出申請，交業主大會審議，由于小區的物業管理處于虧損狀態，開發商投資此監控設備時全部費用由物業墊付。他表示，現維修更換此設備大約需要資金7000余元，為了盡量保證業主的生命財產不受侵害，公司依照《物業管理條例》有關規定，以及本小區內的實際情況，提議全體業主均分攤此費用每戶46元，交業主委員會討論《審議》 。
　　對此，羅女士表示很不解，小區內入住率根本沒有達到組成業主委員會的條件，更加沒有成立業主委員會，物業公司如何向業主委員會提交討論內容？時至今日，已經過去5個月，小區內監控仍然得不到維修，她表示非常擔心。
　　針對羅女士咨詢的情況，11月17日，記者咨詢了本報法律援助顧問曹哲華律師。
　　在了解了情況后，曹律師告訴記者：羅女士所面臨的問題，是整個小區的公共問題。社區監控系統，是房地產開發商在建設小區時的配套設施，也是小區每一名業主在購房時屬于房屋的一個部分。業主在購置房產時，就已經將房屋維修基金一并交給房地產開發商，并由房地產開發商繳納給房管局。因此，羅女士所住小區監控損壞問題，如果在保修期內，且房地產開發商將有關權限轉給物業管理公司的情況下，應由物業管理公司要求監控安裝公司負責予以保修。在保修期外，且該小區房屋維修基金沒有使用完的情況下，可由小區業主委員會、或在大部分業主同意并經小區公示的情況下由物業管理公司向市房管局申請使用房屋維修基金，對監控損壞部分進行具體維修。
　　曹律師也表示，由于監控設備屬于房屋部分，如業主在與物業管理公司簽訂的相關服務合同中，未注明監控設備的管理責任，且在小區房屋維修基金已經使用完的情況下，只能由小區業主共同出資進行維修。