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日常生活

重拳出擊樓市二次調控來臨？

更新時間:2018-03-19 12:32:41 來源：yxfuhua.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
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國土資源部、住建部：
《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》
　　為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》確定的工作任務，進一步加強房地產用地和建設的管理調控，積極促進房地產市場繼續向好發展，9月27日，國土資源部、住房和城鄉建設部下發了《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》的文件。
　　首先，《通知》指出，要落實保障房、中小套型供地。
　　《通知》要求，在確保保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量70％的基礎上，結合各地實際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實施租賃住房分類保障的途徑。在房價高的地區，應增加中小套型限價住房建設供地數量。政策房、中小套型供地計劃未完成，不得向大戶型高檔住房建設供地。
　　其次，《通知》要求要嚴格查處囤地炒地閑置土地行為。
　　《通知》要求，要嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳、哄抬房價等違法違約行為。各類住房建設項目應當在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。對企業自身原因造成土地閑置一年以上或違法、違約開發土地的，禁止參與再買地。對房地產開發企業擅自突破住房套型結構比例、不按要求配建保障性住房、無故拖延開竣工時間、違反預銷售時限和方式要求等行為進行處罰，并及時向國土資源、價格、金融等主管部門通報違法違約企業名單。
住建部、銀監會：
　　核查二套房貸，黃金周后匯報國務院
　　京城多家銀行證實，銀監部門已要求各銀行匯報二套房貸政策的落實與執行情況。繼“囤房黑名單”和聯手調查當下樓市回暖情況之后，住建部與銀監會的第三次聯手合作，組成檢查組，針對北京、上海等八個城市，對商業銀行二套房貸政策的落實情況進行專項實地檢查。國慶長假后，這次對于二套房貸的專項檢查結果將向國務院匯報。
　　與此同時，接受檢查的八城市銀監局也已經向銀行發出兩部委將聯合檢查的通知。檢查具體內容包括：各銀行的二套及以上住房執行的利率，首付成數，發放的二套及以上住房的貸款比數，各銀行二套及以上住房認定情況等。
從今年5月開始，北京市就出臺關于二套房的認定標準，既認房又認貸。今年7月底，各銀行可以通過北京市住建委鑰匙盤登錄相關系統查詢購房者及其家庭成員的房屋情況。
　　業內人士認為，這次檢查將直接影響監管層下一步的政策走向。一旦國務院在十一后對現行調控力度做出“加碼”的判斷，信貸政策可能充當率先技術調整的手段。從目前情況看，對既有政策嚴格落實的同時進行局部技術調整的可能性存在，但出臺全新調控政策的可能性不大。
　　有住建部官員稱：本次專項檢查結果會從一定程度上影響日后二套房貸政策的執行力度，檢查結束后，執行口徑會更嚴。如果發現相關執行口徑有較為明顯的問題，可能會立刻啟動對責任人的問責機制。
　　　　... 　...... （據新華社） 張家界旅游網

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