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日常生活

80后到底該如何實施置業計劃?

更新時間:2018-03-19 12:35:37 來源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 無所畏懼的80后目前最恐懼的事情莫過于高房價,一線城市過高的房價讓他們不得不選擇逃離,在二、三線城市置業。有的是先當作投資,給自己留條后路,有的是購置完房子已經來到二、三線城市工作。許多懷揣夢想的80后并不是想放棄自己的夢想,只是現實太殘酷,步入而立之年的80后需要面對現實,重新抉擇。
  當一線城市擠退一部分置業者時,80后到底該如何實施置業計劃?
  一、購買次新房
  次新房,是年代較新的二手房或空置房,一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。次新房在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面都較為合理、完善。同時,與新建商品房相比,次新房價格相對較低又是其最大優勢。
  選擇次新房的80后人群通常工作3~5年,雖然有一定積蓄,但仍要依靠父母支付購房首付款,然后自己承擔月供,一方面少支出個人積蓄,有利于規劃理財;另一方面待遇穩定,可以有效地選擇貸款方式。
  同新房相比,二手房的優勢比較明顯,首先,同地段的二手房價格往往比新房低10%~20%,因此總價較低,要承擔的壓力較小;其次,二手房周邊交通便利、生活配套較齊全;第三,二手房位置好,易租易售,相對于新開的樓盤而言,投資收益具有可預見性。
  二、看重小戶型
  剛步入社會的80后,經濟實力很薄弱,大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業群體,小戶型成了首選。面積40~50平方米的一房或小兩房受到年輕置業人群的喜愛,銷售形式良好。它的最大優勢是:功能分區明確,滿足人們生活的基本需求且價格適中。
  “能租到小戶型就是最好的了,一個人住著方便。如果有好朋友一起合租也是不錯的選擇,畢竟大家熟悉。”剛剛畢業的王同學說。馬上就要開始工作,而現在每天最花時間的就是找房子。新一輪畢業大潮到來,60%的畢業生在工作后更愿意選擇獨租小戶型,50%的則表示愿意選擇兩居室和別人合租。
  三、暫選租賃住房
  住房租賃市場持續走熱,成為后新政時代的一個新景象。在樓市前景尚不穩定的前提下,有不少剛性需求的購房計劃暫時擱淺,加入到租房行列,以實現短期住房改善,而除此之外,更多是因為大學生畢業潮的到來,租賃市場開始明顯抬頭。
  有業內人士認為,由于新政后大量購房者“轉購為租”,造成租賃市場需求量大增,又正好遇上大學生畢業租房高峰期,所以造成了短期內中心城區租房市場供需矛盾加劇,推高了住房租金價格。另外,由于目前房價走低的現實情況,原先依靠房屋本身增值來體現財產收入的部分業主,正在面臨財產縮水的窘境。這部分人為了攤平購房成本,也有意識提高租金價格。
  據了解,省住建廳與住建部簽訂了2010年責任書,湖南省今年將新建公共租賃住房1萬套。省住建廳相關負責人表示,這1萬套公共租賃住房,可以讓剛畢業的大學生、進城農民工有房可住。 阿姣. 輯 張家界旅游網

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