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日常生活

“規劃調整”成就開發商的印鈔術?

更新時間:2018-03-19 12:34:18 來源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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  泛海建設在北京東四環附近購置的4塊土地閑置6年,期間5次調整建設規劃。按約定,泛海國際二期項目原定2005年2月開工,2007年5月竣工,但至今仍未開工建設。據估算,在這6年期間開發商僅靠坐收土地和房地產自然升值的利潤就超過200億元。(8月7日《新京報》)
  沒去過印鈔廠,不知道印200多億鈔票需要多長時間,能不能趕得上地產商坐地生財的速度?地產商弄幾塊地皮,什么都不做,自動生出200多億,這簡直就是印鈔票!又像變戲法,不用創造,也無需費神,憑空一變就“變”出來200多億,不知道劉謙聞此“魔術”后,會不會跺著腳地后悔!
  一個“好漢”三個幫,靠地產商自己是“印”不出來鈔票的,妙訣是“調整規劃”。政府規劃部門在建設規劃上的權力近乎是絕對的,開個會,或走個手續,規劃變搞定了;調整規劃也一樣,所以規劃可以朝“歸”夕改,剛剛建好的項目完全可以推倒重來,所以有專家質疑,“地方政府是城市規劃的最大破壞者”。“破壞”不“破壞”,首先不是因為什么“短視”,而是規劃權力的絕對性,4塊地皮6年間竟可以規劃5次,正是這種絕對的規劃權力,成就了地產商坐地生財的“印鈔術”;“調整規劃”+“囤地”,或說“合理”規劃保護下的囤地,等于“印鈔機”。記者調查到的情況是,通過更改規劃獲取暴利的房地產開發項目比比皆是,雖然國家相關部門屢次針對規劃問題開展整治和規范行動,卻屢禁不止。那么不知道,“規劃”與“囤地”共鑄的“印鈔機”在全國有多少?已經“印”出了多少鈔票,吸走了多少社會財富和民眾血汗?
  去年底,國土部發出的“最嚴厲”的整治囤地的警告中,有“確因政府原因造成土地閑置的除外”一條;而看見“調整規劃”致囤地生財200億與“印鈔游戲規則”之后,總覺得這個“除外”似乎暗含了某些吊詭——有了這一條,地產商囤多少地,“印”多少鈔票都是合法的了。
  不管合法不合法,這一現象再一次暴露了現行房地產與土地管理體制的弊端之大;至少,沒有房價的狂漲與后市預期的超常樂觀,以及“支柱地位”的不可動搖,這種印鈔游戲都是不可想象的。當然,更有地方政府、官員與地產業之間的諸多曖昧……凡此種種,不能不反思了! 張家界旅游網

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