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日常生活

房產(chǎn)稅推廣指日可待

更新時(shí)間:2018-03-19 12:27:30 來(lái)源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評(píng)論
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  房產(chǎn)稅曾經(jīng)被稱(chēng)為樓市調(diào)控的“核武器”,但一度熱議的滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)過(guò)百日,稅款不足百萬(wàn),不及一套房款,傷害了對(duì)房產(chǎn)稅寄予厚望的百姓。而今,北京欲推廣房產(chǎn)稅的消息使房產(chǎn)稅突破重圍,再次重拾了人們的信任,一波三折的房產(chǎn)稅或?qū)⒂瓉?lái)推廣的高潮。

  澄清“百日維舊”,潛在力量猶存。
  三個(gè)月79萬(wàn)元的稅款不足以撫慰關(guān)注的心理,短期內(nèi)未見(jiàn)成效曾被批評(píng)為“百日維舊”,但事實(shí)證明房產(chǎn)稅是一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制,潛在的調(diào)控力量依然是不容忽視的。
首先,之所以出現(xiàn)百日不及一套房款的現(xiàn)象,政策本身的征收期限未到是其重要原因。按規(guī)定,重慶納稅時(shí)間為每年的10月份,上海為每年12月31日前,因此,目前的征收規(guī)模并不具有代表性和說(shuō)服力。
其次,房產(chǎn)稅雖然不能起到直接降低房?jī)r(jià)的作用,但其間接影響是不能抹滅的。作為財(cái)產(chǎn)稅的一種,房產(chǎn)稅通過(guò)增加住房持有成本、降低投資投機(jī)性購(gòu)房的收入預(yù)期來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的出發(fā)點(diǎn)是毋庸置疑的,其在調(diào)節(jié)收入、財(cái)產(chǎn)分配差距方面的作用也是顯而易見(jiàn)的。

  時(shí)機(jī)漸顯成熟,推廣預(yù)期加大。
  隨著重慶、上海試點(diǎn)嘗試的逐步深入以及調(diào)控效果的初顯,房產(chǎn)稅的推廣時(shí)機(jī)也正在走向成熟,其全面推廣已成主流正在“伺機(jī)待發(fā)”。自重慶征收房產(chǎn)稅以來(lái),應(yīng)稅高檔住房占總住房成交量的比重同比下降了27%,房?jī)r(jià)下降10%,并且很多開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始了“以價(jià)換量”的銷(xiāo)售策略,房產(chǎn)稅從初步執(zhí)行,到現(xiàn)在的逐步穩(wěn)固甚至效果明顯,就足以證明其推廣的必要性。
  試點(diǎn)城市的成效已經(jīng)有目共睹,地方政府鑒于調(diào)整土地財(cái)政模式、開(kāi)辟公共財(cái)政新稅源的考慮,也將積極投入到房產(chǎn)稅的推廣執(zhí)行中來(lái)。近日,北京發(fā)出最快今年下半年推行房產(chǎn)稅改革的強(qiáng)烈信號(hào),并要求領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭申報(bào)財(cái)產(chǎn)以支持這項(xiàng)政策。北京的加入,是從側(cè)面對(duì)房產(chǎn)稅的充分肯定,也將是房產(chǎn)稅走向全面推廣的美好開(kāi)始。
  政策的制定不是一朝一夕的事情,政策的大規(guī)模執(zhí)行更需要一個(gè)從嘗試到突破的過(guò)程,房產(chǎn)稅經(jīng)歷了試點(diǎn)的考驗(yàn)之后,會(huì)在實(shí)施細(xì)節(jié)等方面逐步完善,在北京的帶動(dòng)下,可以說(shuō),房產(chǎn)稅全面推廣高潮的到來(lái)指日可待!

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