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日常生活

2010年我們買房還是賣房?

更新時間:2018-03-19 12:36:41 來源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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2010年,我們買房還是賣房,顯然是一個糾結很多人心思的問題,是一個很值得思考和具有討論價值的問題。
中國人以房為本,是一個非常根深蒂固的觀念。看看那些對租房結婚耿耿于懷反感不已的年輕人,是如何把租房結婚稱之為裸婚而極不愿意的,就可以知道,一套自己擁有產權的住房對于民眾的意義是多么重大。所以,在城市化的進程中,在房市價格的波動中,住房將永遠是中國人的關注,買房還是賣房將永遠是中國人的心結。
2009年之初,曾經勸導大家,看準時機,討價還價,大膽買房,買一套基本保值或者可能增值的住房。
但是,今年的形勢比較復雜,房市走向很不明朗,遏制房價快速增長和過度房產投機的政策已經出臺,買房還是賣房,需要較多的觀察、分析、計算和思考。
對于房市走向的分析,目前分成了勢如水火的兩大派。一派認為房價還將繼續上漲,主張繼續買房,一派認為房價泡沫即將粉碎,房價將會暴跌,誰買房誰就可能成為擊鼓傳花的最后一位,被深度套牢。而目前的房市在經歷了2009的火爆態勢以后,在看跌派和買不起派的強烈影響下,呈現出一種冷清的氣氛和觀望的情勢,購房人群驟減,觀望者感覺冷意颼颼。
對于房市價格看漲或者看跌,哪怕觀點分歧勢如水火,也屬正常。不妨看看股市,那些評論家,從股市創辦開張,就分成看跌派和看漲派,即看空和看多,紛紛爭爭,從不協調,影響著股民的選股、買進與賣出。誰是絕對正確的?相信股民們說不出來,也說不準。其實,關于房市價格的這兩派分析家,與股票分析家們基本一樣。只要有市場,只要這個市場有漲跌的可能,就會有不同的看法,誰能保證誰是對的誰是錯的?實際上連分析家評論家們自己都無法保證。他們會告訴你的只有一句名言:市場有風險,投資要謹慎!
那么,在這新的一年里,我們到底是應該買房還是賣房?根據自己的實際需求和經濟能力,該買房的就買房,該賣房的就賣房。
由于國家出面遏制房價過快高漲,抑制房產過度投機,一系列政策相繼出臺,2010年,房價一般不會出現有如2009年一樣的飛漲,但是,也絕對不可能出現暴跌,房價會依附在比較平穩健康的平臺上小漲小跌,會在局部地區此起彼伏。所以,如果你有房子要出手,選擇一個合適的時間盡可以出售變現。如果你有剛性需求買房,那就選擇一個好的地段好的小區好的戶型,盡可以買入。房市大局的漲跌波動,預測基本會在一個合理的范圍之內,只要中國經濟繼續平穩發展,一定不會對你的房子造成太多的升值和貶值。從宏觀上說,只要中國經濟保持目前的發展勢頭,你大可不必擔憂你的房子跌破原值。當然,個別地區個別樓盤特別高價不合理的房子除外。因為中國需要的是房市的穩定健康發展,而不是大起大落。 張家界旅游網

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