第一地產：作為成功的房地產企業，在打造品質與品牌的過程中，您認為企業應堅持怎樣的開發理念？您認為您的企業為張家界城市與房地產業做的最大貢獻是什么？
　　劉開皓：作為國際旅游城市的張家界，有著無數的傳奇。中國最具海外影響力城市、國家旅游改革綜合試點城市、中國第一個國家森林公園、國家首批AAAAA級旅游景區、國家重點風景名勝區、國際知名旅游城市、因世界獨有砂巖地貌并獲國際學術界認定的張家界地貌……可以說，張家界的每一張名片，都影響著世界。
隨著《阿凡達》上映后，張家界旅游迅速打開歐美等國外市場，城市旅游業的發展也得以快速提升。2009年，張家界共接待國內外游客1900萬人次；2010年，全市共接待國內外游客2450萬人次，增長幅度達29%，遠大于黃山、桂林、青島等國內其他同等旅游城市。
　　同時，隨著國家西部建設的推進，張家界作為湘西區域門戶型城市，迎來了千載難逢的發展機遇，可以說，現在的張家界，已經不是一個普普通通的城市，而是有著獨特優勢與獨特定位的國際旅游城市，作為房地產企業，也必須要尋找一條符合張家界特色的發展之路。
　　作為浙江晟昊集團重點投資項目之一的張家界國際旅游商業城，以門戶型商業國際旅游商業綜合體的定位，以符合張家界城市特色及定位的開發線路，依托火車站、客運中心站、國際機場等城市門戶，結合張家界城市發展路線及區域資源優勢，打造一座集餐飲、娛樂、休閑、購物、旅游服務等于一體的門戶型國際旅游商業綜合體。打造張家界另一張城市金名片，影響世界，驅動張家界城市區域發展的新高度。
　　晟昊選擇了張家界，不僅是選擇了張家界極具知名的城市旅游資源，更是選擇了中西部發展的無限投資潛力。

　　傅依斌：成功的房地產開發企業，在打造品質與品牌的過程中，應當堅持創新的開發理念，不斷推出新產品，推出超越客戶需求的產品。湘銀公司對張家界城市與房地產業最大的貢獻就在于，尋找將成熟的開發理念與國際化旅游城市的旅游地產開發發展有機結合途徑，為張家界城市建設提供設計創新、配套齊全的“生態、人文、唯美”的建筑，不斷提升城市的品位。

　　第一地產：您認為誠信在企業發展中處于什么地位？參與“誠信企業聯盟”，您對認為應該怎樣去踐行企業承諾的一句話宣言？
　　劉開皓：誠信是中華民族的傳統美德之一。無論在過去或是現在亦或是未來，誠信對于社會發展和企業成長都占據最為重要的地位。誠信是社會和諧發展的根本，也是企業成長的根源。無論是整個企業還是企業員工，缺失誠信，不僅意味著企業的失敗，更是企業人的失敗，只有立足誠信，才能謀求長足發展。
　　浙江晟昊集團，作為投資張家界的浙商之一，一直秉承浙商發展的誠信使命，以一個優秀的企業公民形象，服務社會，服務城市。整個集團一直以來就致力推進“企業”公民的責任建設，以良好的公司治理與道德價值為核心，倡導對人負責、對社會負責、對環境負責的廣義貢獻。
　　張家界晟昊置業，將以誠信為根本，以優秀的企業公民為責任，做到質量無缺陷、產品無缺點、經營無缺憾的三無道路，為張家界城市樹立商業標桿的同時，更樹立誠信標桿。
　　傅依斌：“誠信”是企業的生命，沒有誠信的企業，就不能贏得客戶，就無法建立品牌，就不能取得長足的發展，更無法做大做強；“誠信”是無形資產，是創造財富的保證。湘銀公司視誠信為生命，公司的核心價值觀就是“客戶至上、誠信正直、創新求精”。

　　第一地產：您認為今年張家界日報此次3.15舉辦的“誠信消費、關注民生”主題活動中，“誠信聯盟企業”的簽字承諾與集體宣言的意義與影響是什么？
劉開皓：首先，這次活動是一次張家界企業的集體行為，不同于單一企業行為的是，此次簽字承諾和集體宣傳，是整個張家界市場針對于誠信及民生的一次承諾，這標志著，作為國際旅游城市的張家界，已經向國際邁出了重要的第一步，對張家界未來城市的發展，具有歷史性的意義。
通過集體宣言，張家界企業也向市場傳遞著一種信心，對企業的信心、對市場的信心、對社會的信心…… 他不僅影響整個張家界市場的未來發展方向，更影響了整個張家界城市的未來發展方向。
相信通過這次企業集體活動，張家界將走得更遠，走得更好。
　　傅依斌：誠信聯盟企業的簽字承諾與集體宣言的意義及影響體現于創建和諧社會，開發企業站在前沿，承擔起相應的社會責任，必將影響其他行業，形成良好的社會風氣。

　　第一地產：近期，房地產業在政策調控中探索發展，但在張家界，房地產業發展的廣闊前景是有目共睹的，特別是旅游地產的發展嶄露頭角，您認為房地產企業應該怎樣融入張家界房地產的發展大潮中？您對張家界旅游地產的發展又怎樣的預期或建議？
　　劉開皓：隨著去年國十條的出臺，政府對房地產市場調控的力度逐步加大，以控制房價過快增長為目標，出臺系列調控政策，對房地產市場特別是房價調控，取得了階段性的成果。但我們應該看到，隨著全國房地產市場的冷清，特別是一線市場的冷淡，張家界房地產市場卻迎來了一個全新的發展階段，特別是商業地產的快速成長。
　　而這一切都是由于張家界特殊的城市環境而形成的，作為國際旅游城市的張家界，隨著西部大開發戰略的實施，張家界房地產市場正面臨著前所未有的發展空間。張家界房地產市場發展的優異成績，也同樣離不開符合張家界市場的發展大潮，在旅游產業得以快速發展的同時，相關配套產業需求急劇上升，特別是商業地產的需求。隨著張家界城市十二五發展規劃出臺后，以永定區為中心的旅游配套服務中心的確定，給永定區房地產市場指明了發展方向，未來的房地產發展必須根據這一方針，融入張家界市場。
　　在張家界房地產市場中，旅游地產，一直占據著主導作用，對張家界市場的發展起到了至關重要的推動作用。如我們晟昊集團的張家界國際旅游商業城，正是結合張家界旅游資源而打造的旅游地產項目，并且在旅游資源整合的基礎上，融入城市綜合體的概念，根據十二五城市規劃制定的方針，在城市商業中心打造一座門戶型國際旅游商業綜合體，為張家界城市發展提供驅動力。
　　只有融入，才能得到發展，張家界旅游地產的發展才剛剛開始，后面還有很多路要走，但我相信，張家界旅游地產的未來是充滿期待與夢想的。
　　傅依斌：企業的發展絕不是孤立的，湘銀公司的發展也不例外。在旅游地產概念初現的張家界，湘銀公司將會在產品規劃、定位、配套建設等方面與旅游概念相融合，打造“起點高、概念新、質量精”的特色地產。未來張家界旅游地產的發展前景十分廣闊，建議在發展初期進行正確引導、有序規范。

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