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日常生活

首套房退稅政策升溫重慶樓市

更新時間:2018-03-19 12:32:32 來源:yxfuhua.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 重慶市財(cái)政局近日公布了“首套房退稅”政策。根據(jù)規(guī)定,從2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn)),在主城區(qū)首次購買住房(含改善型購房)并以按揭方式支付,同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人,可根據(jù)其所繳納的個人所得稅額度,享受財(cái)政補(bǔ)貼優(yōu)惠。
  具體的補(bǔ)助方式為:從購買住房并支付按揭本息的首月起算,連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度。在補(bǔ)助年度內(nèi),以實(shí)際繳納的個人所得稅的40%為限。高于按揭本息的,按按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于按揭本息的,按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不超過住房總價(jià)的30%。
受“首套房退稅”政策影響,9月中旬開始,重慶樓市成交明顯升溫,開發(fā)商10月份的計(jì)劃推盤量也大幅上漲。業(yè)內(nèi)人士稱,9月和10月,重慶新增供應(yīng)量會超過今年3、4月份和去年同期水平,供應(yīng)量至少會在240萬平方米以上,房源超過3萬套。重慶樓市在10月份會迎來銷售高峰。
人均GDP3000美元以下城市
房價(jià)仍有增長空間
  在北大光華管理學(xué)院和《財(cái)經(jīng)》共同舉辦的“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整期的企業(yè)應(yīng)對之策”論壇上,房產(chǎn)界名人萬通集團(tuán)董事局主席馮侖表示,今年4月份實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策是“史上最純的房地產(chǎn)政策”,這一政策將保障房與市場供應(yīng)的商品房進(jìn)行了區(qū)分。接下來的關(guān)鍵,是持續(xù)穩(wěn)定地貫徹這個制度。近期看,調(diào)控效率比較明顯,房價(jià)過快上漲勢頭被抑制,但原來改善型需求被政策定位為投資或投機(jī)性購房,導(dǎo)致改善型住房銷售量下降超過一半。
  中國的房地產(chǎn)市場是一個以住宅為主的市場,人均GDP達(dá)到8000美元之前都是住宅問題。他指出,人均GDP超過1萬美元的城市,房價(jià)上漲空間有限;人均GDP在3000美元以下的城市,房價(jià)仍有增長空間。今后,保障房市場價(jià)格將是穩(wěn)定的;而商品房市場的價(jià)格是否穩(wěn)定尚不確定,不能直接按市場供求關(guān)系判斷,還需要看政府對商品房市場的介入程度。
.............................................. (本報(bào)綜合) 張家界旅游網(wǎng)

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