為了進(jìn)一步推動(dòng)廣大市民與企業(yè)家之間的交流，了解房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)理念與文化，4月18日，張家界鑫成置業(yè)有限公司副總經(jīng)理姚作斌做客第一地產(chǎn)，針對(duì)我們關(guān)心的幾個(gè)問題作出回答。
問：經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為房地產(chǎn)業(yè)提供契機(jī)，但同時(shí)也面臨更大的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，打造品牌成為必然選擇。對(duì)此，您認(rèn)為鑫成集團(tuán)將以怎樣的經(jīng)營(yíng)理念面臨競(jìng)爭(zhēng)？未來又將如何進(jìn)行企業(yè)的品牌文化建設(shè)？
姚總：一個(gè)企業(yè)的品牌建設(shè)就是一個(gè)良性循環(huán)的過程，剛開始要以良好的綜合品質(zhì)去樹立項(xiàng)目品牌、通過良好的項(xiàng)目品牌確立企業(yè)品牌，企業(yè)再以良好的形象去擴(kuò)張企業(yè)的規(guī)模，如此形成一個(gè)良性循環(huán)。
在創(chuàng)立品牌形象時(shí)，企業(yè)則可以從情感角度出發(fā)，挖掘品牌背后的文化和情感因素，營(yíng)造出一種歸屬感，以品牌和房產(chǎn)產(chǎn)品特定的個(gè)性和生活方式吸引消費(fèi)者。這樣我們企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持旺盛的生命力。
鑫成集團(tuán)本著“立廣廈于天地、奉愛心于人間”的企業(yè)宗旨，堅(jiān)持以“市場(chǎng)為導(dǎo)向，開發(fā)為重點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)為龍頭，質(zhì)量為根本”的開發(fā)理念，緊緊圍繞市場(chǎng)狠抓經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化管理，樹立工作責(zé)任感、認(rèn)識(shí)危機(jī)感；積極尋求探索與市場(chǎng)機(jī)制相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)策略和方針，對(duì)所建工程精益求精，將人文環(huán)境注入樓盤之中，走專業(yè)化、品牌化、市場(chǎng)化之路。
問：張家界作為國(guó)際化的旅游城市，您認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)該如何與“打造國(guó)際化的精品旅游城市”這一發(fā)展理念融合？
姚總：強(qiáng)調(diào)天人合一，促進(jìn)人與自然和諧共處，是我國(guó)傳統(tǒng)建筑文化的精髓和要義；但傳承傳統(tǒng)建筑文化的同時(shí)，放眼世界、著眼未來，以開放的眼光和博大的胸懷，博采眾家之長(zhǎng)，不斷將新思想、新文化、新觀念、新技術(shù)融入到建筑設(shè)計(jì)和城市建設(shè)之中，用建筑語(yǔ)言來表達(dá)時(shí)代精神，體現(xiàn)現(xiàn)代文明。
作為房地產(chǎn)企業(yè)，我們認(rèn)為每一寸土地都是稀缺的，都是不可復(fù)制的，只要房地產(chǎn)企業(yè)本著對(duì)客戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)城市發(fā)展負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)的態(tài)度，把自己所開發(fā)的項(xiàng)目打造成精品項(xiàng)目，就是對(duì)張家界“打造國(guó)際化的精品旅游城市”的最大貢獻(xiàn)。
問：張家界房地產(chǎn)企業(yè)不斷發(fā)展，從現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀來看，您對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的發(fā)展有何期許？
姚總：近幾年來張家界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，也培育了一批本土的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但總體上張家界房地產(chǎn)的發(fā)展還處于早期階段，無論從房地產(chǎn)開發(fā)工程進(jìn)度、產(chǎn)品質(zhì)量、樓盤綜合品質(zhì)、還是后期的物業(yè)服務(wù)管理等距離消費(fèi)者的要求還有很大的距離。
和內(nèi)地同類城市比，張家界的房地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)該還有很大的發(fā)展空間。隨著一、二線城市競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，不少有實(shí)力的大開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)軍張家界的房地產(chǎn)市場(chǎng)，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，張家界房地產(chǎn)的品質(zhì)將會(huì)達(dá)到快速的提升，這對(duì)消費(fèi)者來說是好事。
為了應(yīng)對(duì)即將出現(xiàn)的競(jìng)爭(zhēng)，我們所選擇的合作伙伴都是國(guó)際或者國(guó)內(nèi)一流的合作伙伴，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)的周期決定了我們必須要看到市場(chǎng)將來的發(fā)展趨勢(shì)。
問：本報(bào)第一地產(chǎn)周刊本著“傳播最有價(jià)值的房地產(chǎn)信息”這一宗旨，貴公司作為本報(bào)多年的戰(zhàn)略合作伙伴，希望您能給第一地產(chǎn)提一些建議。
姚總：《第一地產(chǎn)》作為主流媒體創(chuàng)辦的與房地產(chǎn)相關(guān)的專欄，我認(rèn)為其作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：
第一是引導(dǎo)消費(fèi)，一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)離不開成熟的消費(fèi)者，而成熟的消費(fèi)者需要不斷地引導(dǎo)；
第二是溝通橋梁，只有消費(fèi)者、開發(fā)商、政府主管部門溝通的渠道暢通，開發(fā)商才能提供更好的產(chǎn)品，行業(yè)主管部門才能出臺(tái)更為合理的行業(yè)政策，消費(fèi)者才能更加理性置業(yè)；
第三是輿論監(jiān)督，媒體作為市場(chǎng)以外的第三方，能夠更加客觀公正的看待房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過程中的各個(gè)方面的問題，把市場(chǎng)各方的行為放在陽(yáng)光下，促進(jìn)張家界房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康的發(fā)展。在這點(diǎn)上我必須要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：張家界市的業(yè)主很注重現(xiàn)房銷售和期房的工程進(jìn)度，屬于理性消費(fèi)群體，鑫成集團(tuán)在此對(duì)所有看好鑫成．君泰項(xiàng)目未來尊貴的業(yè)主們承諾：我們項(xiàng)目主體工程進(jìn)度將以每月四到五層的速度推進(jìn)；也真誠(chéng)地希望《第一地產(chǎn)》當(dāng)好業(yè)主的監(jiān)督官。
采訪結(jié)束后，姚總還熱情地題字留念，他表示將繼續(xù)關(guān)注和支持《第一地產(chǎn)》的工作，并祝福《第一地產(chǎn)》越辦越好。

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