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更新時(shí)間:2017-12-09 12:36:16 來(lái)源：yxfuhua.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 澧水悠悠，武陵巍巍。貴為國(guó)際著名旅游勝地，意在建設(shè)生態(tài)宜居城市的張家界，以房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展來(lái)推進(jìn)城市建設(shè)步伐。如果說(shuō)那一片片綠色是人們對(duì)自然生活的追求，那么這一幢幢拔地而起的高樓則給了人們家的溫暖。這半年來(lái)，無(wú)論是商住房，還是保障性居所，都預(yù)示著張家界的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭。
土地使用資源有保障.
上半年，我市重點(diǎn)工程項(xiàng)目和民生工程項(xiàng)目用地得到了有效保障，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年全市共組卷和報(bào)批建設(shè)用地16批次，面積達(dá)185.71公頃。向省廳爭(zhēng)取掛鉤指標(biāo)有50公頃，共出讓國(guó)有建設(shè)用地343宗，面積達(dá)到1050.37公頃。
同時(shí)，全市上半年完成了24個(gè)項(xiàng)目用地規(guī)劃審查和用地預(yù)審，組織實(shí)施2010年省以上投資農(nóng)村土地整治項(xiàng)目4個(gè)，建設(shè)規(guī)模1445.52公頃，擬新增耕地48.05公頃；組織了2個(gè)省以上投資土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和7個(gè)耕地占補(bǔ)平衡項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模566.42公頃，擬新增耕地328.96公頃。
上半年，為了保證各項(xiàng)地產(chǎn)事業(yè)順利進(jìn)行，全市逐步加大了土地使用的規(guī)模。編制完成了《張家界市國(guó)土資源發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，以確保新的五年計(jì)劃保質(zhì)保量完成。
安居工程建設(shè)進(jìn)展順利
今年上半年以來(lái)，我市向中央申報(bào)廉租房項(xiàng)目5個(gè)，公共租賃房2個(gè)。
目前，全市已經(jīng)安排廉租住房項(xiàng)目7個(gè)，1500套，其中主體封頂2個(gè)，358套；安排經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目4個(gè)，2149套，其中849套正在基礎(chǔ)施工，其他項(xiàng)目正在辦理前期報(bào)建手續(xù)和招商等工作；已落實(shí)公共租賃房項(xiàng)目2個(gè)，309套；安排城市棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)指標(biāo)1307戶(hù)，到6月底，已簽安置協(xié)議1001戶(hù)，安置房開(kāi)工853套。
由此可見(jiàn)，我市十分重視保障性住房的建設(shè)。為了將這項(xiàng)民生工程落到實(shí)處，我市已經(jīng)將保障性安居工程建設(shè)列入市政府對(duì)區(qū)縣績(jī)效評(píng)估考核的內(nèi)容。“十二五”期間，全市計(jì)劃完成保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造4.47萬(wàn)套（戶(hù)），選定建設(shè)用地1462.2畝。上半年已經(jīng)開(kāi)了一個(gè)好頭，下半年將繼續(xù)圍繞年初計(jì)劃，以建設(shè)廉租房和公共租賃房為重點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)保障性安居工程的建設(shè)。如此必將填補(bǔ)低收入群體對(duì)商品房購(gòu)買(mǎi)的無(wú)望，也能促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的健康與穩(wěn)定。
房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展
相比于以往，今年上半年，張家界房地產(chǎn)市場(chǎng)依然一派繁榮景象。上半年全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9.09億元，同比增長(zhǎng)50.2%。
具體來(lái)說(shuō)，上半年我市房屋施工面積286萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)90.6%，其中住宅242萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)92%；新開(kāi)工面積88萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)81.3%；房屋竣工面積37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68.8%，其中住宅面積29.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.5%。商品房銷(xiāo)售面積47.10萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.6%，其中住宅39.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.1%。銷(xiāo)售額12.49億元，與去年同期基本持平，其中住宅9.72億元，同比增長(zhǎng)37.1%。
房地產(chǎn)在穩(wěn)步向前推進(jìn)的同時(shí)，房?jī)r(jià)也是市民們關(guān)心的焦點(diǎn)。我市積極貫徹中央及省政府文件精神，堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，據(jù)抽樣調(diào)查顯示，市城區(qū)新建住宅商品房均價(jià)為3050元每平方米，漲幅為3.86%，在可控目標(biāo)之內(nèi)（今年我市新建商品房?jī)r(jià)格漲幅控制目標(biāo)為15%）。
上半年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅較大，有力地推動(dòng)了房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)施工。另一方面，房地產(chǎn)的基本面運(yùn)行很健康，有效遏制了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。同時(shí)，管理部門(mén)加強(qiáng)了市場(chǎng)監(jiān)管力度，切實(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，加大物業(yè)管理力度，積極改善了城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境。
住房公積金增速明顯
住房公積金增速明顯，覆蓋面廣，為市民切實(shí)解決住房困難的問(wèn)題。數(shù)據(jù)顯示，全市資金運(yùn)作良好，因而取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
今年1-5月，全市共有63115人繳存住房公積金10804.9萬(wàn)元，完成計(jì)劃的36.02%，同比增長(zhǎng)21.5%；支取住房公積金5819萬(wàn)元，全市歸集總額17.84億元，歸集余額10.25億元，覆蓋面達(dá)到90.8%。全市發(fā)放貸款343戶(hù)5529.1萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)37.61%，回收本金2135萬(wàn)元，回收利息640.09萬(wàn)元。
2011年的上半年地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，總體情況喜人，這也推動(dòng)了張家界新城市建設(shè)的步伐。回首過(guò)去，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，我們還需要繼續(xù)扎實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策；繼續(xù)科學(xué)地引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展；繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；繼續(xù)提高物業(yè)管理水平，為城鄉(xiāng)居民提供更加舒適的居住環(huán)境。我們期望下半年的樓市，能譜寫(xiě)更精彩的篇章。 張家界旅游網(wǎng)

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