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投資3億元 湖南最大景區商業街于張家界開工

更新時間:2018-03-19 13:53:17 來源：yxfuhua.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
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　　溪布街沿河景效果圖。
　　
　　6月27日的黃昏，呆在七里橋的某個小酒吧里，喝酒，聊天，在獨特的音樂中表達著憤怒、歡樂、悲傷的情緒。這是貴州人撒韜在麗江最愜意的時候——他已經是上十次來到這座城市。
　　
　　撒韜只是每年停留在麗江的游客之一，這種休閑度假的“麗江模式”正在吸引越來越多的人，留下來，或者反復到來。
　　
　　而這，正是張家界所面臨的問題，優美的風景之外，如何將游客留下來？填補休閑娛樂設施空白，成為張家界2010年正在進行的事。
　　
　　6月22日，張家界武陵源景區內以酒吧、購物、餐飲以及休閑客棧為定位的綜合商業街區溪布街正式動工，一年后正式投入使用。
　　
　　6月21日晚，來自長沙的劉耀，在武陵源國際大酒店周邊繞了半個小時，回到酒店。“這里能夠玩的東西太少了。”
　　
　　白天很驚艷，晚上很無趣。劉耀的調侃，或許正是1900萬張家界游客的共同感受。
　　
　　張家界的困惑
　　
　　“張家界雖然自然風光優美，旅游景區景點較為集中，但旅游形式單一，仍處于門票經濟占主導地位的階段。”一位本地旅游業人士認為，在這里觀光旅游為主，現有的旅游休閑消費明顯不足。
　　
　　“張家界的旅游市場亟待從相對單一的觀光游市場，向復合型的旅游休閑度假市場升級。”張家界市一位相關官員表示，湖南已經明確提出了要將張家界打造成世界級的休閑旅游度假城市。
　　
　　而這，帶給了新來者機會。就在6月，由湖南金瑞旅游發展有限公司投資3億元的溪布街商業街區正式動工。
　　
　　升級進行時
　　
　　這個建筑面積約7萬平方米的旅游地產項目，將建成集水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物精品街、休閑客棧、創意工坊等為一體的復合型旅游商業步行街，目前規模已超越陽朔西街，這也是目前湖南中心景區最大的商業街。
　　
　　“國家旅游局已經啟動旅游綜合改革實驗區的相關調研及審批工作。我覺得張家界機會很大。”張家界武陵源區相關負責人如是說。
　　
　　事實上，國家旅游局近日已正式啟動這個計劃，并將張家界市納入調研及審批范疇，張家界的天然景致和人文景觀，使得這個中部的旅游城市升級實驗區的可能性極大。
　　
　　而這種預期帶來的，則是整個旅游行業的升級野心。據這位負責人介紹，張家界目前正在進行全方位旅游功能和服務的升級，在航空、鐵路、高速上均有較高提升，而同時，一個全新的高爾夫酒店和綜合商業街區溪布街也處于建設進行時。
　　
　　“這將實現由觀光游向休閑度假游的跨越式發展，實現由旅游資源大市到旅游產業大市的躍升。”這位負責人說。
　　
　　金瑞旅游發展有限公司總經理吳愈勇認為，張家界旅游正從觀光游向休閑游轉型，而張家界越來越趨向于成為一個國際旅游目的地，那么推出溪布街正是填補景區旅游的業態空白。
　　
　　在他看來，溪布街不僅僅只是一個商業地產，甚至可以將其定義為“不可復制的文化旅游藏品”。
　　
　　關鍵仍然在后續經營
　　
　　事實上，溪布街并非僅僅與旅游有關。這個即將對外銷售的商業街項目，更準確的定義是一個與旅游有關的大型街區商業綜合體。
　　
　　“對于一個綜合性街區來說，最關鍵的在于后續的經營和招商。”吳愈勇說。在他看來，溪布街的價值不僅體現在地理位置的稀缺性上，后繼的升值潛力更多來源于開街后的經營管理。
　　
　　為此，溪布街從麗江、陽朔、長沙、鳳凰引進了品牌商家，而且金瑞保留2萬平米的面積進行自營，就是為確保溪布街的特色整體經營。這不僅是溪布街的成功運作的關鍵，也是提升商鋪價值的保證。“為保證品質，做合理引導，屆時公司將會持有大量的物業，我們側重名店和名企的招商，想在短時間內實現品牌效應。我們6月底開工，年底做完主體工程，明年的這個時候，要開街。”
　　
　　據了解，溪布街距離武陵源區汽車站1.5公里，距離張家界市中心30余公里，25分鐘即可到達。截至發稿時止，麗江櫻花屋、一米陽光等知名旅游品牌已與金瑞旅游發展有限公司簽約。溪布街長沙芙蓉國豪廷大酒店接待中心將于7月8日正式開放。
　　

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