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房價暴利稅請從海南開始試點征收

更新時間:2017-12-09 13:05:19 來源：yxfuhua.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 針對國企進軍房地產行業遭到質疑，昨日在中國發展高層論壇2010年年會召開的間隙，國務院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示，國企進入不是導致高房價的決定性因素，但此舉造成房地產的利益格局面臨挑戰，因此國企在受“夾板氣”，對此，他呼吁全國人大明確國企的定位；另外，他建議征收暴利稅來控制房地產行業的利潤。（3月21日《重慶晨報》）
　　此言論一出，網友一派嘩然，反對者居多。大家都認為，暴利稅的征收，只會轉稼到消費者的頭上，從而進一步推高房價，無異于火上澆油。這樣的想法，當然是完全有道理的。但在筆者看來，對高房價征收暴利稅，從本質上講，應該是一種管控手段，所以，對于高房價進行管控，這跟“國X條”一樣，并沒有什么不對，所以房價暴利稅，這個可以收。
　　征收的關鍵，在于時機。當房價在上升通道的時候，買房者會反對征收暴利稅。因為房地產暴利是絕對的存在，而再征暴利稅，肯定會讓買房者付出更多。但是，當房價進行下降通道的時候，暴利并沒有一夜之間消除，所以，這個時候來征暴利稅，同樣是行得通的。但恐怕這個時候是買房者樂意征收，而賣房者不樂意了。因為房子降價本身就不好賣了，還來征收暴利稅，那就更不好賣了。
　　這不由得就讓筆者想到了海南的高房價。“國際旅游島”的概念炒作，使得海南房價在年前一路瘋漲。海口、三亞房價漲幅領跑全國。不過，年后，蜂擁進入海南房地產市場的投機資金已有撤離跡象，意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”，不少投資客開始打折拋房，甚至出現了低于前期市價一半的“甩貨”房。相信在海南房價下跌的時候來征收暴利稅，老百姓都會拍手稱快的。然而遺憾的是，海南沒有這樣做，而是做了恰恰相反的動作——海南省副省長姜斯憲3月20日在博鰲國際旅游論壇地產與旅游主題論壇上表示，海南已經啟動恢復商業性地產開發出讓和新的房產項目審批的準備工作。這意味著，海南為抑制房價過快上漲問題于1月15日出臺的“兩個暫停”政策將在近期被取消。（3月21日《楚天都市報》）
　. 房價漲了，政府就從緊，而高房價稍有下跌，則此前的管控措施就通通作廢了，轉而改為“維持房價穩定”，實際上就是在維持高房價不降。回想一下2008年那一波全國都普降的房價，此前的管控措施同樣也失效了，經適房可以不修了，“國某條”可以不執行了，寧愿讓銀行背負巨大的貸款風險，也要維持高房價不降。正如一些經濟評論家所說的那樣，土地財政不改革，高房價就像是鴉片一樣，讓一些地方政府欲罷不能，直至最終的房地產崩盤。
　　綜上所述，筆者十分同意對高房價征收暴利稅，并請有關部門現在就開始，在海南省開始試點。 張家界旅游網

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