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  第30屆長沙房交會今日落幕 觀展人數達25萬
   
 
  發布日期：2010年11月02日 瀏覽（ ）次
    11月1號下午，為期4天的長沙第30屆房地產交易展示會在紅星國際會展中心落下帷幕。組委會在閉幕當天下午公布了房交會期間的交易數據及參展人數：根據參展樓盤上報的銷售報表統計，參展樓盤四天累計成交3823套，36.87萬㎡，金額20.92億元。其中合同成交1043套，10.93萬㎡，金額6.16億元；意向成交2780套，25.94萬㎡，金額14.76億元。另外，網上房展點擊人數累計102萬人次，接待人數25萬。

買賣雙方試水房交會 年底或現促銷熱潮

長沙本年度連續兩屆房交會的一個共同點是，都處于國家出臺新的調控政策節點之時，就自然免不了“被試水”的命運。

新政籠罩下的迷霧市場，開發商和市民都想知己知彼，本屆房交會成了買賣雙方的一場心理博弈——客戶觀察開發商的態度，根據當前的市場行情判斷未來走勢，看何時出手才是最佳時機；開發商試探客戶，看目前推出的價格是否在市民的承受范圍之內，再依據搜集到的市場反饋信息調整后期營銷戰略。

“開發商會根據從房交會到春節這段時間的市場走向來進行調節，如果成交量跌了，觀望氣氛濃厚，那開發商會有小幅促銷活動，但實際降價不會。” 西子•一間營銷經理嚴振冰告訴記者。

新興•北京御園銷售經理陳斌也同時表示：“年底的時候，開發商出于回籠資金的需要，迫于還貸壓力，一些小企業的項目可能會有促銷活動。”

幾大巨頭高調云集 市場資源或將傾向品牌項目

在業內人士看來，媒體宣傳力度不夠、市民看房渠道拓寬、新政影響、買方對周而復始的商業宣傳活動已經麻木等諸如此類的因素都是導致本屆房交會參展規模不如往屆的原因。

盡管本屆房交會在參展規模上稍有遜色，但幾大巨頭開發商高調云集，仍為本屆房交會增色不少。

萬達、北辰、萬科、長房集團等大品牌占據了本屆房交會的黃金展位，而一些別出心裁的現場宣傳活動更是讓這些大品牌項目出盡風頭。

當一些中小企業逐漸退出房交會的舞臺時，幾大巨頭在本屆房交會上的高調云集，是否預示著市場資源將愈加傾向品牌、品質樓盤的市場走勢？

不少業內人士認為，這將成為必然趨勢。

“最近北京有一個新的政策，客戶的首付款不能到開發商手上，這一政策可能會慢慢波及到其他城市，這對開發商將會是更為嚴峻的考驗。以后的市場會對開發商的實力要求越來越嚴，小開發商會慢慢被淘汰。”

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2018年03月19日
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